很多时候我们因为看上一些产业,汽车,或者在生意上需要周转时向银行申请贷款。但往往在这紧急时刻却被银行拒绝,当中的原因可能是 CCRIS / CTOS 有问题,每个月偿还能力不足够,或是被银行列入黑名单。
PTPTN,Credit Card,房贷或车款有时忘了缴导致 CCRIS 记录拖欠越来越久,最后留下不良的个人记录
在产业已经升值的同时下已经供完屋子了,想 refinance 钱出来,但银行就是因为某些原因不批准你的申请
在经济低潮期间需要现金周转,但紧急的状态下又不想贱卖 / 抵押给别人
当局者迷,当你急着要套现现金时往往就会堕入网上的一些骗局,辛苦赚来的产业 / 血汗钱就这样流失在别人手里
您知道贷款不到的6大关键吗?
多数的银行采用 Application Score 来评估借贷者的背景。例如:你的年龄、住处、教育水平、婚姻状况等,再对你的答案的综合来进行评分。
假如你有不良的还债记录,例如6个月没有还你的个人贷款或信用卡债,这将会反映在 CCRIS 里的 Special Attention Account,也会导致你的贷款很难批准。
银行在做决定时,会用 Credit Score Engine 来分析你偿还贷款和借贷习惯。每个银行都有不同的标准,因为每家银行愿意承担的风险不一样。
你工作的连续性和你在同一个公司做多久,是决定你贷款能不能批准的关键。你需要有至少 3-6 个月的工作记录来获取第一个贷款。你的公司有给你 EPF 比你薪水多少更重要。
国家银行会记录你所有的申请贷款记录。所以你一开始申请做错了,几家银行都不批你的贷款,这些记录银行都看得到。在将来这些记录可能会影响你拿到其他银行的贷款。
DSR 是银行用来衡量你“还债能力”的标准。DSR不达标是贷款的被拒绝的最大原因。如果你的 DSR 超标了,最直接的方法就是还掉一些债务,空出 Quota。不同的银行有不同的指标。
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